Процессуальные особенности рассмотрения земельных споров

Введение 3

Глава 1. Теоретические аспекты земельных споров 8

1.1 Понятие и виды земельных споров 8

1.2 Субъекты земельных споров 19

Глава 2. Прядок рассмотрения земельных споров 30

2.1 Подсудность дел о земельных спорах 30

2.2 Доказывание и доказательства по делам о земельных спорах 42

2.3 Судебное разбирательство по делам о земельных спорах 52

Заключение 64

Список используемых источников 68

Актуальность темы исследования. В современном мире земля является предметом гражданского оборота, средством производства и имеет высокую экономическую ценность. Земля является весьма ограниченным ресурсом и входит в круг интересов большого количества субъектов земельных правоотношений. Отношения между правообладателями земельных участков строятся на основе свободы осуществления субъективных прав в той мере, в какой это не наносит ущерба правам и интересам других лиц, а также окружающей природной среде. Но не всегда интересы правообладателей земельных участков совпадают и являются правомерными, что ведет к возникновению земельных споров, что делает тему исследования весьма актуальной для изучения.

Несмотря на большую распространенность, конфликты, связанные с землёй, настолько разнообразны, что трудно найти два одинаковых. В связи с этим рассмотрение земельных споров — сложнейший процесс, который чаще всего происходит с участием адвоката. Ведь самостоятельно разобраться во всех нюансах земельного и гражданского законодательства нелегко.

Особенно осложнены наследственные споры, связанные с передачей земельных участков по наследству. Хотя понятие земельных споров, как разновидности имущественных, закреплено в гражданском законодательстве, в их разрешении невозможно игнорировать Земельный кодекс (далее – ЗК РФ ).

В нём закреплены основные понятия и определены виды земель по способу использования, без чего невозможно решить ни один земельный спор. Поэтому привлекаемый для помощи юрист должен обладать знаниями не только в гражданском, но и в земельном праве. Причин возникновения земельных споров огромное количество.

Земельные споры являются одной из наиболее сложных категорий судебных дел, что обусловлено наличием большого количества нормативных правовых актов, сложностью их изложения, наличием норм охранительного и технического характера и в целом спецификой земельных правоотношений.

Практика свидетельствует о большом количестве земельных споров, ежегодно рассматриваемых судами. Общей тенденцией является существенное усложнение земельного законодательства и, как следствие, усложнение рассмотрения судами земельных споров, под которыми понимаются неурегулированные разногласия между участниками земельных отношений, о которых заявлено в суд или третейский суд по поводу прав на земельные участки, а также имущественные разногласия, возникающие из земельных отношений вместе с разногласиями о правах на земельный участок либо отдельно при отсутствии спора о правах на земельный участок .

Сложность земельных споров можно объяснить:

- большим разнообразием земельных споров;

- недостаточной сформированностью судебной практики по земельным спорам вследствие коренных преобразований законодательства в результате земельной реформы;

- большим количеством нормативных правовых актов, регулирующих земельные отношения, которые зачастую противоречат друг другу;

- земельный участок является особым объектом недвижимости, правовой режим которого регулируется как земельным, так и гражданским законодательством.

Кроме того, на протяжении последних нескольких лет наблюдается усложнение земельных правоотношений, что неизбежно приводит к увеличению количества земельных споров в судах.

На сегодняшний день вопросы разрешения земельных споров активно рассматриваются представителями юридической науки. В последние годы вышло несколько книг и защищен ряд диссертаций по отдельным процессуальным аспектам рассмотрения дел, возникающих из земельных правоотношений.

Тем не менее, в условиях современных земельных отношений процессуальные особенности рассмотрения земельных споров остаются недостаточно исследованными. Это замечание подтверждается тем, что, несмотря на большое количество учебных пособий по дисциплине «Процессуальные особенности рассмотрения отдельных категорий гражданских дел», во многих из них отсутствует тема о процессуальных особенностях рассмотрения дел, возникающих из земельных правоотношений. Между тем, рассмотрение дел названной категории отличается множеством процессуальных особенностей.

Цель выпускной квалификационной работы – исследование процессуальных особенностей рассмотрения дел о земельных спорах в современных условиях.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

- провести анализ понятия и видов земельных споров;

- исследовать и раскрыть особенности характера субъектного состава при рассмотрении дел о земельных спорах;

- проанализировать подсудность при рассмотрении дел о земельных спорах;

- провести анализ порядка доказывания и системы доказательств по делам о земельных спорах;

- исследовать порядок проведения судебного разбирательства по делам о земельных спорах.

Объект исследования - отношения, возникающие в сфере рассмотрения дел о земельных спорах.

Предмет исследования - гражданско-правовые нормы, регулирующие отношения в сфере осуществлением правосудия в области разрешения дел о земельных спорах в суде.

Степень научной разработанности темы. Рассмотрению процессуальных аспектов области разрешения дел о земельных спорах в суде по действующему российскому законодательству посвящены исследования ученых-специалистов в области земельного, арбитражного процессуального и гражданского процессуального права, в частности, Аксененок Г. А., Болтановой Е. С., Рыженковой А. Я., Галиновской Е. А., Красова О. И., Нецветаевой А. Г., Толчеева Н. К., Чаркина, С. А., Черноморец А. Е. и других. Отдельные вопросы рассмотрения земельных споров раскрываются во многих учебниках, учебных пособиях, работах по земельному праву, а также комментариях к земельному законодательству.

Информационной базой исследования послужили законодательные и нормативные акты, справочные и аналитические материалы, учебные пособия, судебная практика, а также ресурсы глобальной сети Интернет.

Нормативную базу исследования составили Конституция РФ, действующее гражданское, гражданско-процессуальное и арбитражно-процессуальное законодательство.

Для достижения целей и решения задач работы использован ряд методов научного исследования: диалектический метод, сравнительно-правовой, исторический, системный, формально-логической, сравнительный, социологический, метод анализа нормативно-правовых актов и судебной практики в арбитражных судах в области несостоятельности (банкротства) и др.

Структура работы обусловлена кругом исследуемых проблем и отвечает поставленной цели и задачам: она состоит из введения, двух глав, объединивших семь параграфов, заключения и списка литературы.