Договор ипотеки

СОДЕРЖАНИЕ

С.

Введение 3

1. Теоретические основы ипотеки 4

1.1. Правовое регулирование ипотеки 4

1.2. Общая характеристика ипотеки 4

2. Обеспечение ипотечного кредита 4

2.1. Переход прав на заложенное имущество и обращение взыскания на предмет ипотеки 4

2.2. Порядок реализации заложенного имущества 4

Заключение 4

Библиографический список 4

Введение

Как известно, обязательства занимают неотъемлемую часть гражданского оборота. Практически все граждане и абсолютно все юридические лица в своей повседневной жизни вступают в обязательственные правоотношения. Однако само по себе обязательство еще не гарантирует, что оно не будет нарушено. В связи с этим, для придания стабильности гражданским отношениям в законодательстве предусмотрены специальные меры обеспечительного характера, выражающиеся в способах обеспечения исполнения обязательств. Это меры воздействия на должника, целю которых является понуждение его к надлежащему исполнению обязательства.

Среди всех способов обеспечения исполнения обязательств одним из наиболее надежных выступает залог, при этом одним из самых востребованных способов является залог недвижимости — ипотека. Основное призвание ипотеки - обеспечивать выполнение заемщиком своих обязательств по кредиту .

Преимущества ипотеки перед остальными способами обеспечения обязательств вытекают главным образом из ее предмета — недвижимости. Недвижимость обладает высокой стоимостью, она всегда ликвидна и в отличие от остального имущества практически не подлежит износу и не падает в цене. Столь ценные свойства недвижимости способны побудить залогодателей к надлежащему исполнению обязательств.

Объектом исследования является совокупность общественных отношений в сфере гражданско-правового регулирования ипотеки.

Предметом исследования является правовое регулирование ипотеки как способа обеспечения обязательства.

Практическая значимость курсовой работы состоит в том, что ее результаты, выводы и предложения, могут быть использованы в дальнейшей научной разработке затронутых вопросов в целях совершенствования законодательства.

Целью исследования является изучение ипотеки.

Для достижения поставленной цели необходимо решит следующие задачи:

1. Охарактеризовать законодательство об ипотеке;

2. Дать общую характеристику ипотеки;

3. Рассмотреть правовой механизм реализации обеспечительной функции ипотеки.

Методологической основой исследования являются сравнительно-правовой и системный метод, приёмы формальной логики.

Структура курсовой работы включает введение, две главы, состоящих из пяти параграфов, заключение и список использованной литературы.