Договор пожизненного содержания с иждивением (на примере лиц пожилого возраста или инвалидов).

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ ИЖДИВЕНИЕМ 6

1.1 Понятие и особенности договора пожизненного содержания с иждивением 6

1.2. Субъекты договора пожизненного содержания с иждивением 12

1.3 Существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением 20

2. ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ 28

2.1 Заключение договора пожизненного содержания с иждивением 28

2.2 Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением 36

2.3 Недействительность договора пожизненного содержания с иждивением 44

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 54

ВВЕДЕНИЕ

Существует много причин, по которым люди идут на отчуждение своего имущества в обмен на частично обеспеченный быт в виде регулярного дохода. В гражданском праве совсем недавно появилось понятие ренты как еще одной разновидности сделок по отчуждению. По договору ренты одна сторона передает в собственность имущество другой стороне. Последняя, в обмен на полученное имущество, обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в другой форме.

Политика Российской Федерации как социального государства направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В нашей стране немало одиноких и пожилых граждан, инвалидов, которые не в состоянии должным образом заботиться о себе. На обеспечение этой категории граждан достойным существованием, на повышение уровня их жизни направлен договор пожизненного содержания с иждивением. Для плательщика ренты договор пожизненного содержания с иждивением предоставляет возможность стать собственником недвижимости.

Заключение подобных договоров позволяет государству разрешать вопросы социальной политики в области социального обеспечения нетрудоспособных граждан. Вопросы правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением освещаются по большей части в комментариях к Гражданскому кодексу и в отдельных статья в юридической прессе в связи с чем, остаются нерешенными проблемы применения данного договора на практике. Поэтому представляется, актуальным исследование отношений, вытекающих из договора пожизненного содержания с иждивением, и развитие норм, регулирующих такие отношения.

Актуальной является проблема соотношения норм о договоре пожизненного содержания с иждивением с нормами о договоре пожизненной ренты. Неоднозначно решается вопрос о применении к отношениям, вытекающим из договора пожизненного содержания с иждивением, правил о оговорах дарения и купли-продажи. Некоторая непоследовательность наблюдается в законодательном регулировании государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. Определенные трудности применительно к пожизненному содержанию с иждивением вызывает реализация положений п. 2 ст. 605 ГК РФ о выкупе ренты.

Несмотря на перестройку гражданско-правового регулирования закрепление ряда новелл, проблематика пожизненного содержания с иждивением не получила глубокого осмысления в современной цивилистике. Отсутствие прочного теоретического фундамента вызывает множество вопросов в правоприменительной практике. В связи с этим можно утверждать, что перед теорией и практикой стоят задачи, требующие незамедлительного решения проблем гражданско-правового регулирования отношений пожизненного содержания с иждивением. Таким образом, противоречивость гражданского законодательства, отсутствие единообразной судебной практики, спорность многих теоретических положений обусловливают актуальность темы данного исследования.

Целью работы является комплексное исследование договора пожизненного содержания с иждивением, определение субъектного состава, изучение предмета договора, его существенных условий, формы договора.

Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

- сформулировать понятие и выявить особенности договора пожизненного содержания с иждивением;

- исследовать состав субъектов договора пожизненного содержания с иждивением;

- охарактеризовать существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением;

- изучить порядок зключения договора пожизненного содержания с иждивением;

- проанализирвать порядок рекращения договора пожизненного содержания с иждивением;

- выяить проблемы признания недействительностым договора пожизненного содержания с иждивением.

Объект исследования представляет собой общественные отношения, возникающие в связи с реализацией договора пожизненного содержания с иждивением.

Предметом исследования являются нормы, регулирующие отношения, возникающие в связи с реализацией договора пожизненного содержания с иждивением.

Методологическую основу работы составляют положения науки гражданского права. В качестве методов исследования применялись общенаучные методы познания: анализ, синтез, формально-логический, исторический, сравнительно-правовой, системно-структурный и логический анализ.

Теоретическую основу работы составляют труды ученых-цивилистов различных периодов. Так, были изучены труды классиков отечественного гражданского права XIX и XX вв., таких как Д.И. Мейер, К.П. Победоносцев, Г.Ф. Шершеневич. В работе были использованы труды таких ученых, как О.С. Иоффе, И.А. Покровский, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Ю.В. Романец, Е.А. Суханов, О.М. Козырь, С. А. Хохлов и др.

Нормативно-правовую базу исследования составляют Конституция РФ, Гражданской кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Основы законодательства РФ о нотариате, иные нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, вытекающие из договора пожизненного содержания с иждивением. В работе использованы материалы опубликованной судебной практики по спорам, возникающим из отношений по пожизненному содержанию с иждивением.

Структура работы обусловлена предметом, целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка нормативных актов и литературы.